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Kleines Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage!



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Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Immigrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQPAIKGGBK

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein frei stehendes Haus mit 3 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Zu jeder Einheit gehört eine eigene Terrasse, Loggia oder Balkon auf denen sich nach Feierabend wunderbar die Abendsonne genießen lässt. Perfekt ist die gute Infrastruktur und Nähe des Stadtzentrums. Das Haus wurde überall die Jahre sehr gepflegt. Wohnfläche: ca. 205 m² Grundstücksgröße: ca. 272 m² Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia und 2 Bädern

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.804,88 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.1
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Böden: überwiegen Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Bäder & Küchen sind ansprechend gefliest
2 Garagen und 1 Stellplatz direkt vor dem Haus gehören mit zu dem Angebot.
Im Keller steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, hier befindet sich auch der Waschkeller.

Lagebeschreibung

Langenfeld (Rheinland) ist eine Stadt im Kreis Mettmann zwischen Düsseldorf und Köln und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Herzen der Rheinschiene. Die Stadt bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlichem Charakter mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Parks, Naherholungsgebiete und der nahegelegene Rhein laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Arten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Wohnqualität. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnen A3 und A542 sind ca. innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und bieten optimale Anbindung in die umliegenden Großstädte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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