Engelbostel - Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in beliebter Lage von Langenhagen-Engelbostel

Raumaufteilung•Erdgeschoss (ca. 90 m²):Diese Einheit empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem schönen Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier lässt sich der Sommer genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück im Freien oder beim Feiern im überdachten Außenbereich hinter der Garage. Außerdem stehen drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.•Obergeschoss (ca. 90 m²):Auch die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente.•Dachgeschoss:Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie der Eigentümer zu einer kleinen, gemütlichen Wohneinheit ausgebaut – ideal für den heranwachsenden Sohn, Gäste oder als Rückzugsort für Hobby und Homeoffice.AusstattungDas Haus bietet viele solide Ausstattungsmerkmale, die Raum für persönliche Modernisierungsideen lassen.•Fenster: teilweise erneuert in 2012 und 2025•Heizung: Gas-Zentralheizung•Böden: im Erdgeschoss schöner Parkettboden•Bäder: insgesamt 3 Bäder (jeweils eines pro Wohneinheit, zusätzlich WC im Keller)•Keller: voll unterkellert, mit zusätzlichem WC und viel Platz für Stauraum, Werkstatt oder Freizeitgestaltung•Garagen: zwei separate Garagen direkt am HausDas Objekt bietet solide Substanz und eine hervorragende Basis für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial erkennen und daraus ein modernes Familiendomizil schaffen möchten.Grundstück und AußenbereichDas 702 m² große Eckgrundstück überzeugt durch seine großzügige, gut geschnittene Fläche und die fast feldrandnahe Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern – ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gewachsenem Charakter.Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Ort für gesellige Stunden im überdachten Bereich – hier ist Platz für all Ihre Ideen.