Immobilieninvestoren aufgepasst! DOPPELHAUS EG-Whg. mit Terrasse, DG-Whg. mit Loggia.

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.196.503 €
Grundstück
ca. 1099 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.196.503 €
Grundstück
ca. 1099 m²
30855 Langenhagen - Schulenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DQYEQ9N5Z

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Objektbeschreibung

Das Projekt ermöglicht den Bau von zwei vollwertigen Doppelhäusern mit insgesamt zwei bis vier Wohneinheiten pro Doppelhaus, sodass sich bis zu acht separate Wohnungen realisieren lassen. Alternativ kann auch eine Genehmigung für Reihenhäuser geprüft werden. Die Grundrissgestaltung innerhalb der Doppelhaushälften ist flexibel und ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Zielgruppen wie Alleinstehende, Alleinerziehende oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Wohnform zu schaffen, die für eine Familie mit Kindern und einem Elternteil im Seniorenalter geeignet ist. Die moderne STREIF-Doppelhaushälfte kann individuell geplant werden, beispielsweise mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die als Büro oder Wohnbereich für ältere Familienmitglieder genutzt werden kann, sowie einer Dachgeschosswohnung mit Loggia. Die Realisierung erfolgt projektbezogen nach Ihren Wünschen.

Sonstiges
Das Grundstück bietet nach Abriss der alten Bebauung ausreichend Platz für den Neubau von zwei Doppelhäusern, einer Doppelhaus-Kombination oder alternativ für ein Mehrfamilienhaus. Es besteht zudem die Option, auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus zu verwirklichen. Die Umsetzung erfolgt projektiert nach Ihren Wünschen. Die Ausbaustufe sowie weitere Dienstleistungspakete werden entsprechend Ihrer individuellen Planung abgestimmt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 1099 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.196.503,00 €
Preis/m²
6.073,62 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Leistungsumfang sind unter anderem eine Gebäudehülle enthalten, die den Anforderungen an den Wärmeschutz entspricht, sowie wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind ebenso Bestandteil wie Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung. Elektrische Rollläden sind an allen Wandfenstern vorhanden. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen. Sanitärobjekte von anerkannten Herstellern sind enthalten. Die Raumaufteilung, Grundrisse und Ausstattung können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Lagebeschreibung

Mit der attraktiven Feldrandlage in Langenhagen-Schulenburg realisieren Sie hier ein Top-Anlageobjekt, der Ort bietet mit etablierter Nachbarschaft eine ansprechende Wohnatmosphäre, mit der Feldrandlage naturnahe Stimmung trotz Top-Anbindung.

Für Familien mit Kinder bieten sich mit Rad oder Bus gut erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in maximal 3km Entfernung. Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale zentrumsnah im Ort.
Das Grundstück ist trotz der ansprechenden Feldrandlage nur wenige Autominuten von der wichtigen Autobahnverbindung, der A352, entfernt.

Besonderheiten:
Mit dem Abriss der Altimmobilie bietet das Grundstück den Platz, der für den Neubau von 2 Doppelhäusern, einer Doppelhauskombination 2 x XL oder einer STREIF-Mehrfamilienhausausführung erforderlich ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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