Langenhagen: Außergewöhnliches Objekt mit Turmarchitektur, Baujahr 1996, modernisiert & beheiztem Pool

Charmantes, familienfreundliches Zuhause mit großem Grundstück, umfangreichen Modernisierungen und moderner Haustechnik

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Das gepflegte und modern ausgestattete Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse. Das anteilige Eigentumsgrundstück umfasst ca. 1.036 m².

Bereits die großzügig angelegte, repräsentative Zufahrt mit stilvoll integriertem Kreisel vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Im Zeitraum von 2021 bis 2024 wurde das Objekt umfangreich saniert und modernisiert. Detaillierte Angaben hierzu entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Aufstellung der Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Außenzugang, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine Küche mit Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, ein Hauptbad, einen Hausanschlussraum (HAR) und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum (HWR).

Im Dachgeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Treppenhaus befindet sich in einem architektonisch markanten Rundturm.

Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse sowie einen beheizten Swimmingpool mit Überdachung. Eine großzügige Parkfläche ergänzt das Angebot.

Sonstiges
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Fawad Mahmood
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Bezug
nach Vereinbarung