Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende eines privaten Stichweges in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Mit ca. 111 m² Wohnfläche und einem insgesamt ca. 400 m² großen umlaufenden Grundstück finden Familien oder Paare ein tolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen und Blick ins Grüne.

Das ca. 1995 fertiggestellte Haus im Erstbesitz wurde laufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist das hochwertig sanierte Badezimmer sowie eine 2019 installierte Klimaanlage im Obergeschoss, die in heißen Sommern für Abkühlung sorgt. Weiterhin werten neue Türen im Obergeschoss, eine mit Vollholzstufen modernisierte Treppe sowie eine im ganzen Haus vollständig erneuerte Fensterverglasung mit hochwertigem Sicherheitsglas diese Immobilie auf.

Die zeitlose gepflegte Einbauküche mit allen Großgeräten ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Das Haus verfügt über zwei Vorrats-/Abstellräume im Erdgeschoss, einen kleinen Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss (mit Platz für Waschmaschine, Trockner und die Heizungsanlage) sowie einen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche.

Der umlaufende Garten ist offen gestaltet und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die geflieste Terrasse wurde 2019 um eine hochwertige, große Markise ergänzt, die der gesamten Terrasse Schatten spendet. Einen weiteren und zudem wetter- und sichtgeschützten Sitzplatz im Garten bietet ein sechseckiger, verglaster Holzpavillon mit Stromanschluss.

Der geräumige Holz-/Geräteschuppen im Eingangsbereich ist mit Strom und einem Pumpenanschluss für Brunnenwasser ausgestattet. Alle Pflasterflächen, die Terrasse (hochwertige Keramikfliesen), der Treppenabgang sowie das Eingangspodest wurden bereits erneuert.

Abgerundet wird das Angebot mit einer gemauerten und verklinkerten Garage. Diese hat ein elektrisches Tor, Stromanschluss und einen großzügigen Dachboden als Stauraum. Die Garagenanlage befindet sich am Anfang des Stichweges. Der Bereich vor der Garage kann als Parkplatz genutzt werden. Die Pflege des Stichweges erfolgt in wechselseitigem Einvernehmen aller Anlieger.

Die in den vergangenen Jahren erneuerten Pflasterflächen, das Eingangspodest, der Treppenabgang und die Terrasse unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Immobilie. Ein Haus mit wertbeständiger Qualität, einem schön nutzbaren Außenbereich und vielen Maßnahmen, die bereits umgesetzt wurden.

Da die Verkäufer nach Fertigstellung ihres neuen Zuhauses umziehen werden, ist die Übergabe spätestens für Ende Dezember 2027 vorgesehen – vorbehaltlich außergewöhnlicher Umstände. Eine frühere Übergabe ist nach aktuellem Baufortschritt möglicherweise bereits ab September 2027 möglich.

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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen