Modernes KfW-55-Reiheneckhaus mit 145 m², ausgebautem Dachgeschoss und zwei Garagen in Kaltenweide

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
518.500 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
518.500 €
Grundstück
ca. 350 m²
30855 Langenhagen - Kaltenweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PJN2XQGBJ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2010 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und rund 350 m² Grundstück großzügiges und modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage von Langenhagen-Kaltenweide. Das Haus wurde seinerzeit als KfW-55-Haus errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Westterrasse mit Kaltwintergarten und in den gepflegten, weitgehend blickgeschützten Garten. Eine kleine zusätzliche Ostterrasse ergänzt den Außenbereich. Besonders attraktiv ist das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit eigener kleiner Küche, das vielseitig als Jugendbereich, Gästeebene, Homeoffice oder Hobbybereich genutzt werden kann.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
518.500,00 €
Preis/m²
3.575,86 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.26
Gültig bis
2036-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Gehobene Ausstattung mit Einbauküche und Granitarbeitsplatte, Fußbodenheizung in EG und OG, Nussbaumparkett, hochwertigen Türen und Treppenelementen, Whirlpool-Badewanne und Gäste-WC.
Zusätzlich: Glasfaseranschluss, elektrische Markise, automatische Gartenbewässerung, eigener Brunnen, zwei Garagen und zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Familienfreundliche Lage in Langenhagen-Kaltenweide mit direktem Grünstreifen und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Kita ca. 320 m, Einkauf ca. 590 m, Arzt ca. 550 m, Grundschule ca. 1.200 m. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung nach Langenhagen und Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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