Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück für Privat oder Investoren, Langenhagen

Hier ist viel möglich! Ob Modernisierung, Umbau, Anbau oder Neubau – so wie es Ihre Vorstellungen und Ansprüche sind. Denn dieses Grundstück gibt viel her. Und dazu befindet es sich in guter, zentraler Lage von Langenhagen.

Das Grundstück hat knapp 700 qm Fläche. Aktuell ist es mit einem grundsoliden Einfamilienhaus mit dem Baujahr 1956 bebaut. In einigen Teilbereichen wurde es über die Jahre bereits modernisiert. So wurde das Dach bereits erneuert, in einigen Teilen die Elektrik und die Bäder. Die Fenster wurden 1999 und 2009 mit neuen Schallschutzfenstern versehen. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es zu modernisieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auch ist eine Erweiterung des Hauses grundsätzlich möglich und vorstellbar.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige, über Eck gelegene Wohnzimmer mit Ausblick und Zugang zum Garten, die Küche und ein Gäste-Bad mit Dusche. Im Oberschoss befindet sich das Haupt-Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Dank Vollkeller ergibt sich zudem ausreichend Lagermöglichkeit und Platz für die Haustechnik. Und in dem nach Süden ausgerichteten Garten können sich Sie oder Ihre Kinder austoben oder einfach nur entspannen. Wie wäre es mit einem Pool?

Aber auch für Investoren, Bauträger oder den privaten Bauherren ist dieses Grundstück interessant. Denn gemäß Bebauungsplan ist eine durchaus gute Bebaubarkeit gegeben. So dürfen bis zu 40% der bebaubaren Grundstücksfläche überbaut werden und zwei Vollgeschosse in offener Bauweise entstehen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus – wie sieht Ihre Planung aus?

Lassen Sie uns in den Austausch gehen und Ihre Ideen besprechen, damit sie zeitnah Realität werden können. Wir freuen uns darauf!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d).

Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers und der Anlieger.

Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):

Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Informationen zum Urheberrecht:

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