-Inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 30855 Schulenburg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
30855 Langenhagen - Schulenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BXDDIUQJL

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres neuen Eigenheims. Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert wird. Das Projekt ermöglicht Anpassungen am Entwurf, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Der Angebotspreis umfasst das Haus inklusive der anfallenden Baunebenkosten sowie das Grundstück. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückspreis erhoben.

Sonstiges
Die Ausführung des Hauses erfolgt projektiert nach Kundenwünschen, deren Grundriss und Ausstattung an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten, die von der Planung über die Bauleitung bis hin zur Installation der Haustechnik reichen. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4.928,57 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Planung durch einen Architekten, die Hausanschlüsse, Fundamentarbeiten inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten sowie das erforderliche Arbeitsgerüst. Die Bauleitung wird übernommen, und es stehen sanitaire Einrichtungen auf der Baustelle zur Verfügung. Die Entsorgung von Bauabfällen ist ebenso Teil des Pakets wie die statische Berechnung und der Nachweis des Wärmeschutzes mittels Blower-Door-Test. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA und die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholztreppe aus eigener Herstellung verbindet die Etagen. Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine vollständige Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Ortsteil Schulenburg in Langenhagen, im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Grundstücken, die ein familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist gut, sodass das Zentrum von Hannover ebenso wie umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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