Charmantes MFH im klassischen Kaffemühlenstil mit Anbau und ca. 580 m² Grundstück
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 268D4RC5DE7G

Objektbeschreibung
Dieses teil-modernisierte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1938 verbindet den besonderen Charme eines klassischen Kaffeemühlenhauses mit solider Substanz und zeitgemäßen Modernisierungen. Die charakteristische Architektur, die freundliche gelbe Fassade und das harmonische Gesamtbild verleihen der Immobilie eine einladende und unverwechselbare Ausstrahlung. Der ehemalige Stallbereich (Anbau) wurde bereits im Jahr 1975 zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert das Raumangebot auf besondere Weise. Die Immobilie ist gedämmt und verfügt über eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021. In der Hauptwohnung wurde das Badezimmer im Jahr 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und komfortabel. Aktuell ist eine der drei Wohnungen vermietet. Bei Vollvermietung ergäben sich Mietennahmen in Höhe von ca. 2.600 € / Monat (= 31.200 € / Jahr).
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 245,00 m², Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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