NEUBAU INKLUSIVE GRUNDSTÜCK in Godshorn - 127 m² auf ca. 600 m² Grund

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
30855 Langenhagen - Godshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5UJ9JV2IM

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Objektbeschreibung

Rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, dazu rund 600 m² eigenes Grundstück. Im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse, dazu Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist gegenüber dem Serienstand vergrößert: 1,50 m Hausverlängerung und eine Kniestockerhöhung auf 1,70 m bei 32 Grad Dachneigung. Das bringt spürbar mehr Raum im Dachgeschoss - dort, wo sonst nur Schräge ist, lässt sich hier Möbel stellen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.307,09 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Sie bauen mit massa haus - über 35.000 gebaute Häuser sprechen für sich.

- KfW-Effizienzhaus 55 bereits im Standard, damit förderfähig
- Fenster und Balkontüren dreifach verglast
- 2,75 m Deckenhöhe im Erdgeschoss, 2,68 m im Dachgeschoss
- Außenputz komplett, komplette Dacheindeckung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in beiden Geschossen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Üppiges Elektropaket mit reichlich Steckdosen, Schaltern und Beleuchtungsanschlüssen
- Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung
- Geschosstreppe, hochwertige Fliesen und Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Godshorn - Dorf und Stadt zugleich

Godshorn ist einer der Orte, die man einmal besucht und dann nicht mehr vergisst. Der alte Ortskern mit seinen Bauernhäusern und der Kirche hat sich den dörflichen Charakter bewahrt, drumherum sind in Ruhe gewachsene Wohnstraßen entstanden. Man kennt sich hier, das Vereinsleben ist lebendig.

Alles da, was man täglich braucht

Der Einkauf ist zu Fuß oder mit dem Rad erledigt: Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte finden Sie direkt im Ort. Kindergarten und Grundschule liegen fußläufig, weiterführende Schulen im Zentrum von Langenhagen. Über die A352 und die A2 sind Sie in kurzer Zeit in alle Richtungen unterwegs, der Flughafen Hannover liegt praktisch vor der Haustür, und mit Bus und Stadtbahn ab Langenhagen sind Sie ohne Auto in der Innenstadt.

Und trotzdem im Grünen

Rundherum liegen Felder und Wiesen - ideal für die Runde mit dem Hund, das Rad oder die Laufschuhe. Wer nach Feierabend rauswill, muss dafür nicht erst ins Auto steigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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