Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Stellplatz & Keller - sofort bezugsfrei!

In einer gepflegten Wohnlage präsentiert sich dieses ansprechende Reihenhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, ein großzügiges Raumangebot und eine hohe Wohnqualität legen. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre harmonische Einbindung in die gewachsene Nachbarschaft und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf dem ca. 242,23 m² großen Grundstück erwarten Sie neben dem Haus eine sonnige Terrasse sowie eine praktische Gartenlaube. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Stellplatz im Freien rundet das Außenangebot ab.

Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; ein Modernisierungsstau besteht nicht. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene Zimmer und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss sinnvoll ergänzt.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit, die gemütliche Raumwirkung und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten überzeugt. Hier entsteht ein Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf halber Ebene öffnet sich der offen gestaltete Essbereich, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Küche schafft. Die separat gelegene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen funktionalen Flur mit Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, ob als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den komfortablen Familienalltag. Die vorhandenen Badezimmermöbel sind im Angebot enthalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
%BREAK%
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Hobbybereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Dachflächenfenster sorgen auch hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Haus ist zudem teilunterkellert. Neben einer Waschküche und einem Abstellraum befindet sich hier ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, ideal für Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt mit einer soliden und zeitlosen Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, die die Räume über Heizkörper versorgt; der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sowie geschmackvolle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein gepflegtes, durchdacht geplantes Reihenhaus mit hoher Wohnqualität, sonnigen Außenflächen und vielseitigem Raumangebot - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Eine Immobilie, die vom ersten Moment an überzeugt.