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-Inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 30855 Schulenburg



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
30855 Langenhagen - Schulenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2K4K86T4B

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Objektbeschreibung

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Wir präsentieren Ihnen ein individuell geplantes Einfamilienhaus, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Dieses Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet und berücksichtigt dabei Ihre Änderungswünsche. Im Rahmen des Angebots sind sämtliche Baunebenkosten sowie das Grundstück enthalten. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückswert berechnet.

Sonstiges
Im Angebot enthalten sind umfassende Leistungen ohne Aufpreis, darunter eine sorgfältig geplante Bauausführung sowie die Baubetreuung während der gesamten Bauphase. Die Konstruktion basiert auf einer Thermo-Fundamentplatte. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Die Bereitstellung einer Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling ist ebenfalls Teil des Angebots. Sanitär- und Elektroinstallationen stammen von namhaften Herstellern. Ein individueller Service zur Anpassung von Grundriss und Ausstattungsdetails ist möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.928,57 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Im Leistungsumfang enthalten sind die Planung durch einen Architekten, die Hausanschlüsse, das Fundament samt Bodenplatte und Erdarbeiten sowie die Bereitstellung eines Arbeitsgerüsts. Die Bauleitung ist ebenso Bestandteil wie die Versorgung der Baustelle mit einer Toilette und die fachgerechte Entsorgung der Bauabfälle. Zusätzlich sind die statischen Berechnungen sowie ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test enthalten. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Haus verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Fenster und Haustür stammen von ausgewählten Herstellern. Weiterhin sind eine Massivholztreppe, Sanitärgegenstände von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation enthalten. Die Betreuung während der Bauphase ist ebenfalls Teil des Pakets.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schulenburg von Langenhagen, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Nachbarschaft ist geprägt von etablierter Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass das Stadtzentrum Hannover und umliegende Orte zügig erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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