Familienhaus in TOP-Lage

Dieses attraktive Endhaus, eingebettet in eine gepflegte Reihenhausanlage einer Bruchteilsgemeinschaft, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine tolle Umgebung legen. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen eröffnen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die angrenzende Bürgerwiese - eine wunderbare Oase mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten, die vor allem für Familien mit Kindern einen echten Mehrwert darstellt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional wie optisch harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Der Wohnkomfort wird durch praktische Details unterstrichen: Auf jeder Ebene steht eine Toilette zur Verfügung, im Ober- und Dachgeschoss sorgen Rollläden für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz, während auf der Südseite hochwertige Screens eine moderne Außenverschattung gewährleisten. In allen vier Schlafräumen ist zudem die Möglichkeit gegeben, einen Insektenschutz direkt in den Fensterrahmen einzusetzen - für beschwerdefreie Nächte auch bei geöffnetem Fenster. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Die Immobilie wurde 2025 von außen neu gestrichen und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Fernwärmeversorgung innerhalb einer gemeinschaftlichen Energiestation. Die Abrechnung der Verbräuche erfolgt transparent nach tatsächlichem Verbrauch. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Kfz-Stellplatz sowie vier eigene Abstellmöglichkeiten: zwei fest angebaute Abstellräume, ein Gartenhaus und ein Fahrradschuppen - ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder weiteren Utensilien. Zusätzlich profitieren Sie von den Vorteilen einer gut organisierten Hausverwaltung inklusive Instandhaltungsrücklage für die gemeinschaftlichen Bereiche. Das monatliche Hausgeld beträgt 234,- Euro für das Einzeleigentum und 65,- Euro für das gemeinschaftliche Eigentum. Ein Zuhause, das durch seine Lage, Ausstattung und durchdachte Aufteilung überzeugt - perfekt für Familien, die ein modernes und zugleich naturnahes Wohnumfeld suchen. Fordern Sie jetzt das Exposé an, überzeugen Sie sich von der Lage und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir zeigen Ihnen die Immobilie gern persönlich und unterstützen Sie auch bei der Finanzierung - mit den besten Konditionen aus über 400 Angeboten.

Sonstiges
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bruchteilsgemeinschaft. Das Eigentum ist mehreren Personen gemeinschaftlich zugeordnet; eine Aufteilung in rechtlich selbständige Einheiten besteht nicht. Für Käufer stellt dies in der Regel eine transparente und unkomplizierte Eigentumsform dar. Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen