Langenhagen (Godshorn): Sie werden es LIEBEN.

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 243 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 243 m²
30855 Langenhagen - Godshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKS2X91535

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernes Wohnhaus mit Zusatzdeal!

Objekt

Zur Jahrtausendwende entstand am südwestlichen Ortsrand von Godshorn ein Wohnensemble aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und niedrigem Geschosswohnungsbau. Die roten Klinkerfassaden und die rote Pflasterung sind ortsprägend. Alle Quartierstraßen sind temporeduziert verkehrsberuhigt und familienfreundlich. Der Doppelhaushälfte gelingt eine Verbindung zwischen moderner Architektur und einem harmonischen Landhauscharakter. Die Garage am Haus und der vorgelagerte PKW Stellplatz haben ihre Berechtigung und erleichtern den Alltag.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 16,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,38 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 243 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3471.65 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anteilige Käuferprovision zzgl. 19,00% Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.8
Gültig bis
2036-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum

Die Räume verteilen sich auf das Erd- und ausgebaute Dachgeschoss. Die Küche wurde zur Diele geöffnet. Der Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster, so dass die Gartenanlage über die Blickachse ein ganzjähriger Blickfang bleibt.

Im Dachgeschoss liegen 2 Schlafzimmer, das Vollbad und ein "Jokerzimmer". Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut und über eine Treppe erschlossen werden. Oder er bleibt was er ist: eine Stauraumergänzung zum Kellerersatzraum im Eingangsbereich des Wohnhauses.

Lagebeschreibung

Godshorn ist ein besonderer Stadtteil der Flughafenstadt Langenhagen und bietet rd. 6.800 Menschen ein Zuhause.

Godshorn lebt im Zwiespalt. Im Norden die bedeutenden Gewerbeansiedlungen und der Airport, im Süden und Westen die begehrten Wohnlagen für Familien. Die Wohnsiedlung gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Langenhagen.

Die verkehrliche Anbindung mit zwei Autobahnen (A2 und A352), dem Flughafenzubringer (B 552), der Stadtbahnlinie 1, zwei S-Bahnlinien und einer Regionalbahn in Langenhagen (Mitte) sowie zwei Buslinien ermöglichen eine gute und auch autounabhängige Mobilität.

Die Infrastruktur bietet Shopping, EDEKA, Discounter, Sport, Bildung, Kultur und ein reges Vereinsleben. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, alles andere gibt's in Langenhagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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