Langenhagen-Godshorn. Charmantes MFH im klassischen Kaffemühlenstil mit Anbau und ca.580 m² Grundstück

Dieses teil-modernisierte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheien aus dem Jahr 1938 verbindet den besonderen Charme eines klassischen Kaffeemühlenhauses mit solider Substanz und zeitgemäßen Modernisierungen. Die charakteristische Architektur, die freundliche gelbe Fassade und das harmonische Gesamtbild verleihen der Immobilie eine einladende und unverwechselbare Ausstrahlung. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 245 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als attraktive Kapitalanlage, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das ca. 580 m² große Grundstück, welches noch vermessen werden muss, bietet ausreichend Freiraum und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter des Hauses. Der ehemalige Stallbereich (Anbau) wurde bereits im Jahr 1975 zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert das Raumangebot auf besondere Weise. Die Immobilie ist gedämmt und verfügt über eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021. In der Hauptwohnung wurde das Badezimmer im Jahr 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und komfortabel. Die zentrale und zugleich gewachsene Lage in Alt-Godshorn macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot für Käufer, die eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und langfristigem Nutzungspotenzial suchen. Eine Wohnungen ist zur Zeit vermietet. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung