Modernisiertes Familienhaus mit Platzangebot, Garten und sonniger Loggia in Godshorn

Dieses kontinuierlich instand gehaltene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,30 m² sowie einem 142 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine funktionale Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Im Erdgeschoss bildet das einladende Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten, sonnigen Loggia, die einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche runden diese Etage ab.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erweitert die Nutzfläche erheblich. Neben klassischen Abstellräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum befindet sich hier ein großzügiger, gefliester Raum. Dieser wird derzeit als Büro genutzt und bietet aufgrund seiner Größe und seines gepflegten Zustands vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum. %BREAK%

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Die weißen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung stammen aus dem Jahr 2013.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Bereich, auf dem derzeit ein Gartenhaus steht. Bei Bedarf ließe sich dieser Schuppen entfernen, um dort einen privaten Pkw-Stellplatz einzurichten.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Reihenmittelhaus
- Ca. 72,30 m² Wohnfläche
- 142 m² Grundstücksfläche
- Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
- Praktische, integrierte Abstellräume im Dachgeschoss
- Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobby- oder Arbeitsraum
- Terrasse, pflegeleicht angelegter Garten und Loggia
- Modernisierungen: Strom- und Wasserleitungen, Heizungsanlage (2012), Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2013)
- Privater Pkw-Stellplatzschaffung auf dem Grundstück nach Rückbau des Schuppens möglich

Mit seiner gelungenen Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionalem Grundriss, pflegeleichtem Garten und umfassenden Modernisierungen bietet dieses Reihenmittelhaus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.