Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung - Ruhe, Natur und ca. 1073 qm Grundstück!

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage zu einem Wohnerlebnis auf besonderem Niveau. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und das stilvolle Ambiente, das sich durch die gesamte Immobilie zieht. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fensterflächen, edlem Echtholzparkett, stilvollen Lichtkonzepten sowie einem hochwertigen Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Natürliches Tageslicht durchflutet die Räume und schafft gemeinsam mit den modernen Lichtakzenten ein elegantes und zugleich warmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Natur. Ob entspannte Sommerabende oder ruhige Stunden mit Familie und Freunden, dieser Außenbereich vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und besonderer Lebensqualität. Auch die moderne Designküche überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Ausstattung, moderne Funktionen, großzügige Arbeitsflächen und die offene Gestaltung machen diesen Bereich zu einem stilvollen Mittelpunkt des Hauses. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das luxuriöse Wellnessbad. Sauna, Whirlpool, bodengleiche Dusche sowie das hochwertige Raumkonzept verwandeln diesen Bereich in eine private Wohlfühloase mit exklusivem Spa-Charakter innerhalb der eigenen vier Wände. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Objekt durch eine stilvolle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Gäste, Homeoffice oder zur attraktiven Vermietung. Im teilausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer zur Verfügung. Auch der großzügige Gartenbereich unterstreicht die besondere Ausstrahlung dieses Anwesens und schafft gemeinsam mit der naturnahen Lage ein Wohngefühl, das heutzutage nur noch selten zu finden ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 222,65 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971 Diese besondere Haus wurde 1971 gebaut und im Laufe der Jahre aufwendig saniert. 2016: - Kunststoff-Fenster, Rollladen, Türen, Hebeschiebetür zur Terrasse sowie Eingangstüren und Dachfenster - Wohnung im Erdgeschoss komplett saniert auf gehobene Aus- stattung. Bad mit Whirlpool, Sauna, WC, Pissoir und ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Fliesen - Einbauküche im Erdgeschoss - Wellendecke im Wohnzimmer, Kaminofen, elektrische Rollläden, offene Küche, Glastüren - Einliegerwohnung im UG teilweise saniert (WC, Bad, Wände und Böden ...) 2019: - Dachgeschoss-Wohnung teilweise saniert (Böden, Fliesen, Laminat) - Einbauküche im Dachgeschoss - Heizleitungen im Haus teilweise erneuert 2019 (Garage): - Fassaden Anstrich - elektrische Sektionaltore und LED-Beleuchtung - Abdichtung Garage inkl. Drainage 2020: - Grundstück komplett eingezäunt 2021: - Treppenhaus innen modernisiert (Treppenstufen, Wände, Dachschräge inkl. Isolierung und Beleuchtung) 2022: - Terrasse vergrößert und neu gestaltet 2024: - Fassaden-Anstrich und Reparaturen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung