Moderne Doppelhaushälfte Bestseller Twin: Ihr lichtdurchfluteter Wohntraum mit privatem Südgarten in Abtsgmünd

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
607.283 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
607.283 €
Grundstück
ca. 700 m²
73453 Abtsgmünd - Untergröningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFBAUD9ICC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der Bestseller Twin vereint architektonische Ästhetik mit funktionaler Eleganz. Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als moderner Klassiker, der durch seine harmonische Satteldach-Architektur sofort überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 Quadratmetern bietet dieses Objekt die ideale Bühne für ein entspanntes Familienleben und individuelle Wohnträume. Wohnen und Leben Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der durchdachten Raumplanung verschmelzen die Bereiche fließend miteinander und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die integrierte, offene Küche bildet dabei den kommunikativen Mittelpunkt, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und genossen wird. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum nahtlos mit Ihrem privaten Garten, der dank seiner idealen Südausrichtung zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Schlafen und Bad In den oberen Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich für Ruhe und Erholung bieten. Die großzügige Gestaltung der Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Home-Office. Das Badezimmer ist als privater Wellnessbereich konzipiert, der Ihnen einen entspannten Start in den Tag garantiert, während ein zusätzliches Gäste-WC den Alltag spürbar erleichtert. Extras und Technik Wohnkomfort bedeutet hier auch Zukunftssicherheit. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und setzt damit höchste Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der behaglichen Fußbodenheizung für ein konstant angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit. Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise bilden die Basis für ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an geborgen fühlen werden.

Sonstiges
Das Bestseller Twin ist ein durchdachtes Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist, aber auch Paaren viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Mit seinem modernen Design und der exzellenten Energiebilanz ist es eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Der Kaufpreis für dieses exklusive Wohnglück liegt bei 607.283 Euro. Da es sich um ein provisionsfreies Angebot handelt, investieren Sie direkt in den Wert Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von diesem besonderen Wohnerlebnis zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald durch Ihr neues Zuhause führen zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
607.283,00 €
Preis/m²
4.400,60 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:

. Helle und freundliche Wohnräume durch großzügige Fensterfronten
. Hochwertiger Fliesen- und Laminatboden für ein modernes Wohngefühl
. Angenehme Wärme dank flächendeckender Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Zukunftsweisendes Heizsystem durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Exzellenter energetischer Standard als KfW-Effizienzhaus 55
. Offene Grundrissgestaltung für ein großzügiges Raumgefühl
. Privater, nach Süden ausgerichteter Garten für erholsame Sonnenstunden
. Zwei eigene Stellplätze direkt am Objekt für höchsten Komfort
. Erstklassige Bausubstanz in moderner Fertigbauweise
. Ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC für mehr Lebensqualität

Lagebeschreibung

Die charmante Gemeinde Abtsgmünd bietet eine ideale Balance zwischen naturnaher Erholung und einer exzellenten Anbindung. Ihr neues Zuhause liegt in einer besonders familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch eine ruhige und dennoch zentrale Atmosphäre besticht. Die ebene Lage des Grundstücks sowie die optimale Ausrichtung zur Sonne unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick und profitieren von einer Umgebung, die Ihnen die nötige Ruhe nach einem ereignisreichen Tag bietet. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, was diesen Standort zu einem der attraktivsten Wohnorte für Menschen macht, die Qualität und Lebensfreude zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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