Großzügige Doppelhaushälfte mit warmem Wohngefühl, starkem Raumangebot und Süd-West-Garten

Mit dieser gepflegten Doppelhaushälfte präsentieren wir Ihnen ein großzügiges und durchdacht geplantes Zuhause mit Süd-West-Garten. Das im Jahr 2003 errichtete Holzhaus der Firma Leitsch Holzbau aus Langenpreising überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine wertige Holzbauweise und ein Raumangebot, das sich sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger eignet.

Auf ca. 175 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die ebenfalls sehr geräumige Küche. Diese Aufteilung schafft ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz für Alltag, Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Süd-West-Garten. Das ca. 342 m² große Grundstück ist gut nutzbar und wird durch ein Gartenhäuschen sinnvoll ergänzt.

Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Es erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnbereich. Die weiteren Räume sind ebenfalls angenehm dimensioniert und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur weiteren Ausstattung zählen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine zentrale Lüftungsanlage sowie eine Gasheizung. Der Energiekennwert ist der Klasse C zugeordnet. Zusätzlich bietet die ca. 66 m² große Kellernutzfläche wertvollen Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Freizeitnutzung. Dort befinden sich unter anderem ein Anschlussraum mit großem Waschbereich, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum.

Ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive..

Insgesamt präsentieren wir Ihnen eine gepflegte, großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie mit klarem Raumkonzept, angenehmem Wohnwert und gut nutzbarem Außenbereich.
Verfügbar ab nach Vereinbarung