Fertigstellung in Kürze: 6 Familienhaus mit 9 Tiefgaragen - Stellplätzen in Langenselbold

Wohnfläche
ca. 847 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.698.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 847 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.698.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2543VEDBB12E

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Objektbeschreibung

Bald einzugsbereit: Mitten in Langenselbold ist ein modernes Wohnhaus mit 6 abgeschlossenen und geteilten Wohneinheiten entstanden. Hier könnte Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage sein. Das hier angebotene Gesamtobjekt hat insgesamt ca. 597m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Auf jeder Etage sind 2 Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Zimmer entstanden, bei dem jede Einheit mindestens über einen Balkon oder eine Terrasse verfügt. Die Grundrisse sind modern und die Wohnungen sind allesamt hochwertig ausgestattet: Granit sowie hochwertiger Vinyl sind über der überall vorhandenen Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast, zumeist bodentief und fast alle in Schallschutzausführung, die Rollläden sind elektrisch. Durch die in der Regel offene und helle Grundrissgestaltung werden Ihre Bewohner sich sicher schnell wohlfühlen. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsflächen sind ebenfalls vorhanden. In der Tiefgarage finden insgesamt 9 Fahrzeuge Platz. Auch wenn die Fertigstellung der Liegenschaft kurz bevor steht, ist eine Besichtigung der gesamten Liegenschaft sowie der einzelnen Wohnungen jederzeit heute schon - nach Absprache - gerne möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 597,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 847,00 m², vermietbare Fläche: 597,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 847 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.698.000,00 €
Preis/m²
3.185,36 €
Stellplätze
9
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Das Haus ist insgesamt hochwertig und modern ausgestattet:

- moderne und offene Grundrisse
- 3-fach verglaste, meistens bodentiefe und hochwertige Fenster; Richtung Straße in Schallschutzausführung
- elektrische Rollläden
- Fenster zur Terrasse oder Balkon doppelflügelig
- Granit oder Vinyl Fußböden
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen und Trockneranschluss in jeder Wohnung
- Terrassen- oder Balkonböden in hochwertiger "Dielenoptik" in WPC
- hochwertige Zimmer und Eingangstüren in weiß
- separate Kellerräume (einen je Einheit)

Tiefgarage mit 9 Kfz-Stellplätzen

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt im "Alten" Ortskern von Langenselbold.

Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee, sorgt der Wohnort für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.

Die gute Erreichbarkeit - auch über ÖPNV - von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind auch heute Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.

Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind natürlich ebenfalls vorhanden.

Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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