Vermietetes 2-Familienhaus im Süden Langenselbolds

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Z866RF8BH

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Objektbeschreibung

Dieses vermietete Zweifamilienhaus in Langenselbold bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.150 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 281 Quadratmetern. Das Objekt ist als Massivbau konzipiert und verfügt über drei Geschosse, wobei das Dach nicht ausgebaut ist. Die Unterkellerung ist vollständig und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Tageslicht und sowohl Badewanne als auch Dusche. Zu den Außenbereichen gehören ein Balkon und ein kleiner Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert, ist jedoch sanierungsbedürftig, was Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Die vollständige Erschließung des Grundstücks stellt sicher, dass alle notwendigen Infrastrukturen und Verbindungen leicht zugänglich sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-05-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 281 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
2.739,13 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
314.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Langenselbold, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Kinzigtals, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Mit seinen rund 14.608 Einwohnern ist Langenselbold eine großartige Adresse für junge Menschen, die nach einer ausgewogenen Balance zwischen Erholung und Aktivität suchen. Unser Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, etwa 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit die perfekte Ausgangsbasis für alle möglichen Aktivitäten.

Für Sportbegeisterte ist Langenselbold ein wahres Paradies. Unser Haus ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Fitnessstudios wie Good Vibration, Yogaschule Caspar und der Bewegungs-Lounge entfernt. Mit dem Fahrrad sind zudem die Gründauhalle, das Thermo-Fisher-Stadion und der Volleyballplatz leicht erreichbar. Und nach einem anstrengenden Training kann man sich im nahe gelegenen Wasserpark entspannen oder im Garten des Polizei- und Schutzhundesportvereins Langenselbold spazieren gehen.

Aber Langenselbold hat auch viel zu bieten, wenn es um Kultur und Unterhaltung geht. Ein Museum ist mit dem Fahrrad erreichbar, und das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, wie zum Beispiel das Restaurant Al Capone, das Café Eifler oder die El Capo Cantina y Bar. Und für diejenigen, die gerne shoppen gehen, gibt es in fußläufiger Entfernung verschiedene Supermärkte wie REWE, PENNY und Aldi Süd sowie eine Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Aral-Tankstelle ist nur 200 Meter entfernt, und die Zugstation Langenselbold ist rund 2,1 Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kann man zudem leicht die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete wie den Schloßpark oder das Naturreservat Kinzigaue von Langenselbold erreichen. Abgerundet wird das naturnahe Angebot durch den Kinzigsee, dieser See bietet sowohl Badespaß, als auch Wassersport.

Unser Zweifamilienhaus in Langenselbold ist somit die perfekte Adresse für Menschen, die nach einer ausgewogenen Mischung aus Sport, Kultur und Erholung suchen. Es bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Abwechslung und ist somit der perfekte Ausgangspunkt für alle möglichen Aktivitäten in Langenselbold und Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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