Fachwerkhaus - Baujahr ca. 1794 - Zweifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266P867D2TQC

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Objektbeschreibung

Das Fachwerkhaus wurde ca. 1794 erbaut und steht auf einem Grundstück mit ca. 903 m² Fläche. Haus steht NICHT unter Denkmalschutz! Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 220 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG - ca. 95 m² OG - ca. 95 m² DG - ca. 33 m² Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung welche derzeit leer steht. Das Obergeschoß und Dachgeschoss bilden eine Wohneinheit, diese Einheit wird derzeit noch bewohnt. Obergeschoss und Dachgeschoss sind renoviert inkl. Bäder. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch 2 Garagen Werkstatt und diverse Anbauten und Gartenhütten. Für dieses Objekt liegen keine Originaldokumente wie Baubeschreibung, Baugenehmigung oder Grundrisspläne vor. Das wurde bereits beim Grundbuchamt angefragt. Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 903 m²
Baujahr
1794
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1794
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee, sorgt der Wohnort für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.

Die gute Erreichbarkeit - auch über ÖPNV - von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind auch heute Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.

Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind natürlich ebenfalls vorhanden.

Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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