Interessante Doppelhaushälfte in Langenselbold

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVSLYZNDAW

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Doppelhaushälfte in Langenselbold bietet Ihren Familien eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihre Bedürfnisse erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca.124 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 257 m² haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Immobilie kann ab dem 1. Juli 2026 bezogen werden. Das Haus wurde etwa ca.1974 erbaut und wurde zuletzt ca. 2022 modernisiert, es wurden teilweise doppelverglaste Kunstoffenster eingebaut, jedoch ist es renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Doppelhaushälfte ist massiv gebaut und verfügt über ein voll ausgebautes Dach, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die voll erschlossene Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei Geschosse, fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmer. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Garten, in dem Sie Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur entspannen können. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Immobilie eine Energieklasse H (sehr hoher Energiebedarf) aufweist. Trotzdem bietet diese Doppelhaushälfte in Langenselbold eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihre Familie glücklich macht.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 257 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.024,19 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet am Rande des Kinzigtals und ist am Langenselbolder Dreieck an das deutsche Autobahnnetz angebunden (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Es wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten - Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Förderschule, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hanau und auch der guten Anbindung nach Frankfurt ist Langenselbold ein beliebter Wohnort. Erholung und Entspannung findet man hier am Kinzigsee oder im Langenselbolder Stadtbad, welches man in wenigen Gehminuten erreichen kann. Das Objekt selbst liegt in absoluter City-Nähe. Zentraler und trotzdem ruhiger kann man kaum wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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