Wohnen auf einer Ebene: Einfamilienhaus im Bungalow - Stil in traumhafter Lage von Langenselbold

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SC25HWXAHN

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Objektbeschreibung

Wenn Sie mit Stil und Klasse auf einer Ebene wohnen möchten, dann haben Sie hier Ihr neues Haus gefunden:

Angeboten wird hier ein 2012 gebautes Einfamilien-Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und modernem Grundriss in wirklich ruhiger Lage von Langenselbold.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kaminofen, eine separate Küche, deren Möbel und Geräte im Haus verbleiben, ein geräumiges Badezimmer mit moderner Wanne und bodentiefer, verglaster Dusche, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Officezimmer sowie ein ebenfalls sehr modernes Gäste - WC mit Urinal.

Ein Hauswirtschaftsraum (hier befinden sich auch die Elektroverteilung, die Hausanschlüsse mit Internet und die Heizzentrale. Die hier eingebaute Luft / Wasser Wärmepumpenheizung entspricht aktuellen Standards.

Die Sonnenterrasse erreichen Sie über das Wohn - und Esszimmer und das Schlafzimmer.

Die Garage ist ebenfalls sehr großzügig. Durch einen Aufgang (als normale Treppe ausgeführt) erreichen Sie die über das gesamte Haus reichende Dachebene. Hier finden Sie große Abstellflächen.

Das Haus ist massiv gebaut und sehr energiesparend zu beheizen. Zusätzlich befinden sich in Wohn- und Schlafzimmer Klimaanlagen für die warme Jahreszeit.

Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird etwa Mitte 2027 frei. Eine Besichtigung kann ausschließlich nach Terminabsprache und Legitimation durch uns erfolgen.

Sonstiges
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Vielen Dank.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
5.408,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.4
Gültig bis
2036-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Einfamilienhaus im "Bungalow-Stil"Fertigstellung 2012ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 60 m² NutzflächeRepräsentativer Eingangsbereich, 3 großzügige Zimmer, separate Küche, großes Bad, Gäste-WC und ein Hausanschlussraum auch als Abstellraum nutzbarVollständig nutzbarer Dachboden1 große Garage, 1 StellplatzKunststofffenster, Wärmepumpen - Heizung, 2 Split - Klimaanlagen im Wohn.- und SchlafzimmerPhotovoltaikanlage mit 6,1 kWpHolz Kaminofen im Wohn.- EsszimmerSchöne Sonnenterrasse und nett angelegter Garten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Langenselbold.Der beliebte Wohnort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee, sorgt Langenselbold für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.Die gute Erreichbarkeit – auch über ÖPNV – von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.Freibad und Badesee, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahren, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind nur ein kleiner Auszug der hervoragenden Infrastruktur diesers tollen StädtchensDinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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