Freistehender Walmdachbungalow mit Garage

In ruhiger, begehrter Wohnlage von Bräuningshof erwartet sie dieser gepflegte Bungalow.

Viel Tageslicht, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente

machen die Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause.

Auf rund 113qm Wohnfläche, ergänzt durch das voll ausgebaute Untergeschoss und abgerundet durch einen wunderschönen Garten, finden Sie hier viel Platz zum Leben.

Das Herzstück im Wohnbereich ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der fließend in den Außenbereich übergeht. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur der nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Das Kaminzimmer mit dem offenen Kamin verspricht viel Behaglichkeit für kühle Abende

Ein Highlight ist der schön angelegte großzügige Garten mit eingewachsenen Pflanzungen.

Die halboffene Küche ist bestens ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Neben dem ebenerdigen Schlafzimmer wartet noch ein weiteres Zimmer mit rund 11qm auf seine Bewohner, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein Plus an Platz bietet das ausgebaute Kellergeschoss mit 2 zusätzlichen nutzbaren Wohnräumen mit einer großen Fensterfront.

Eine eingebaute Sauna bietet den Bewohnern einen weiteren Komfort.

Zu dem Anwesen gehört eine massive Garage mit einem großen Werkstattraum.

2016 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden Bad und Gästetoilette komplett erneuert und das ganze Haus mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern versehen. Die Ölzentralheizung wurde 2025 erneuert.

Sonstiges
Provisionshinweis
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.

Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bebauung
Walmdachbungalow in Fertigbauweise. Voll ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht.

Bezug
kurzfristig verfügbar

Energieausweis
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bes. Termin
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Maklergebühr
Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.