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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
46.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
46.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
07957 Langenwetzendorf - Langenwetzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WKITA8M9FS

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1820 verbindet historischen Charakter mit der Möglichkeit, modernes Wohnen individuell zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einem 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für kreative Wohnkonzepte. Das Haus wurde bereits entkernt, sodass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und gleichzeitig den besonderen Stil des Hauses bewahren können. Der klassische Baustil und der gut erhaltene Gewölbekeller verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das sich perfekt für gesellige Abende eignet, sowie eine geräumige Küche, die flexibel gestaltet werden kann. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-Bad bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, mit der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen und eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Die bereits erneuerten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei. Der historische Gewölbekeller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für eine besondere Nutzung, z. B. als Weinkeller. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Nebengelass Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbyräume. Diese Immobilie ist die perfekte Grundlage, um individuelles Wohnen mit historischem Flair zu verbinden.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Thomas Fritzsche

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
46.000,00 €
Preis/m²
247,31 €
Provision
3.570€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Wohnhaus mit 186 m²
- Baujahr1820
- Grundstück 500 m²
- Bereits großflächig entkernt
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad
- Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Bad, Gästezimmer
- Ölheizung
- Kamin möglich
- Fenster neuwertig
- Gewölbekeller
- Garage
- Carport
- Nebengelass

Lagebeschreibung

Langenwetzendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Greiz in Thüringen. Gelegen in einer reizvollen Hügellandschaft, verbindet der Ort eine naturnahe Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Langenwetzendorf ist gut über die Bundesstraße B92 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Greiz, Zeulenroda-Triebes und Gera bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine Anbindung an die umliegenden Orte.

Für den täglichen Bedarf stehen in Langenwetzendorf Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten.

In Langenwetzendorf gibt es moderne Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Familien mit Kindern ermöglichen. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Greiz und Zeulenroda-Triebes gut erreichbar.

Langenwetzendorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen. Der Ort verfügt über eine Schwimmhalle und Sportstätten, die sowohl von Einwohnern als auch Besuchern geschätzt werden. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Spaziergängen oder Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Besonders der nahegelegene Stausee Zeulenroda ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung.

Die sanften Hügel, Wiesen und Wälder rund um Langenwetzendorf bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Der Ort ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Nordic Walking oder Picknicks.
Sehenswürdigkeiten:
In der Region gibt es kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, darunter Kirchen, Denkmäler und Museen, die die Geschichte und Kultur Thüringens erlebbar machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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