Besondere Immobilie mit Geschichte - Ehemaliges Arnoldsches Gutshaus

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Arnoldsche Gutshaus ist als Kulturdenkmal anerkannt und aufgrund seiner historischen Bedeutung auch in Wikipedia verzeichnet. Die repräsentative Immobilie verbindet historischen Charme mit vielseitigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Vorteile: . Denkmalstatus mit möglicher Grundsteuervergünstigung bzw. -befreiung . Attraktive Förderprogramme, zinsgünstige KfW-Darlehen und Zuschüsse, unter anderem durch das Land Thüringen und die Deutsche Stiftung Denkmalschutz . Aufgrund des unsanierten Zustands besteht die Möglichkeit, die höchste Förderstufe zu erreichen Steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA): . Vermieter: 100 % der Sanierungs- und Instandhaltungskosten über 12 Jahre abschreibbar . Selbstnutzer: 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre steuerlich absetzbar . Auch Investitionen in die Haustechnik, z. B. Heizung oder Sanitär, können berücksichtigt werden Nutzungsmöglichkeiten: . Umbau zu mehreren großzügigen oder kleineren Wohneinheiten . Gewerbliche Nutzung . Konzepte wie Pflege- oder Betreuungswohnen - in der unmittelbaren Umgebung bereits erfolgreich umgesetzt Weitere Besonderheiten: . Historischer Bezug zum Staatlichen Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda . Versicherungswert: 1.100.000 € Das ehemalige Arnoldsche Gutshaus verbindet historische Bedeutung mit attraktiven Förder- und Steuervorteilen sowie vielseitigem Entwicklungspotenzial - eine besondere Immobilie für individuelle Nutzungskonzepte.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, 2 Etagen