Ehemaliges Arnoldsches Gutshaus - historische Immobilie mit besonderem Charme

Das unter Denkmalschutz stehende **ehemalige Arnoldsche Gutshaus** ist als Kulturdenkmal anerkannt und aufgrund seiner historischen Bedeutung auch in Wikipedia verzeichnet. Die repräsentative Immobilie verbindet geschichtlichen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. **Besondere Vorteile:** * Denkmalstatus mit möglicher Grundsteuervergünstigung bzw. -befreiung * Attraktive Förderprogramme und zinsgünstige KfW-Darlehen sowie Zuschüsse, unter anderem durch das Land Thüringen und die Deutsche Stiftung Denkmalschutz * Aufgrund des unsanierten Zustands besteht die Möglichkeit, die höchste Förderstufe zu erreichen **Steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA):** * **Vermieter:** 100 % der Sanierungs- und Instandhaltungskosten über 12 Jahre abschreibbar (8 × 9 %, 4 × 7 %) * **Selbstnutzer:** 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre (9 % jährlich) steuerlich absetzbar * Auch Investitionen in die Haustechnik, beispielsweise Heizung oder Sanitär, können berücksichtigt werden **Nutzungsmöglichkeiten:** * Umbau zu mehreren großzügigen oder kleineren Wohneinheiten * Gewerbliche Nutzung möglich * Ideal für Konzepte wie Pflege- oder Betreuungswohnen - in der unmittelbaren Umgebung bereits erfolgreich umgesetzt **Besonderheiten:** * Historischer Bezug zum Staatlichen Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda * Versicherungswert: **1.100.000 €** **Fazit:** Das ehemalige Arnoldsche Gutshaus vereint historische Bedeutung, attraktive Förder- und Steuervorteile sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, 2 Etagen