Autarkes Bauernhaus mit Bürogebäude und 1,5ha Land (2 Immobilien / 2 Grundstücke)

Einzigartiges Landanwesen mit autarkem Wohn- und Arbeitskonzept in Ostthüringen - provisionsfrei Unauffällig von außen, modern innen, sicherer Rückzugsort Freiraum zum Bewegen und zur Selbstversorgung, autark im Krisenfall, komplett eingezäunt Objektart: Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück zwei Grundstücke: ca 350m2 mit Bürogebäude, ca.13000m2 mit Wohngebäude, Garagen, Ställen und Gewächshaus... Wohnfläche: ca. 200 m² (derzeit ist das OG mit ca. 125m2 fertiggestellt die weiteren Bereiche im UG mit 75m2 sind anschlussseitig für ein weiteres Bad (Fußbodenheizung bereits verlegt) und ursprünglich für einen Fitnessbereich. Da ein direkter Anschluss an das OG (vorgesehene Treppe) besteht, könnten dort auch eine Einliegerwohnung oder Kinderzimmer entstehen. Genauso verhält es sich mit dem vorgesehenen Wohnzimmer von 25m2) Nutzfläche (Büro/Scheune): ca. 200 m² (mehrere Ebenen: UG derzeit Schulungsraum, Küche, Toilette und Garage; OG Büro, Aufenthaltsraum und Empore) Weitere Flächen: Wintergarten, Garagen, Gewächshaus, Tierställe, Unterstände Wohnbereich OG Eingangsbereich mit Flurgarderobe (eingebauter Wandtresor) Flur mit Übergang in Wohnküche Schlafzimmer Ankleide Bad WC Arbeitsküche mit Vorratskammer und Zugang zum Kellerlager Wohnzimmer (große Fenster - derzeit vorbereitet - noch nicht final fertiggestellt - kann nach Käuferwunsch gestaltet werden ) Grundriss Wohnbereich UG: Bad Separater Eingang Treppe in OG Waschkammer / Heizungsraum (Puffer / Gasheizung) Großer Raum zur eigenen Gestaltung mit Zugang zu Wintergarten Gewölbekeller mit Holzpellet und Holzscheitofen / Puffer / Solarsteuerzentrale / Pellet Lager Wintergarten mit Infrarotsauna , Außen Dusche, Hot-Tube, Sitzbereich, tropischen Pflanzen, welche Früchte tragen

Sonstiges
Besonderheiten undamp; Highlights Autarke Energie- und Wasserversorgung Umfangreiche, hochwertige Sanierung Vielfältige Nutzungsoptionen (Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung, Gartenbau) Einziehen und direkt genießen (Ausbaureserve vorhanden) Perfekt für Selbstversorger, Freiberufler oder Familien mit Wunsch nach Unabhängigkeit, Sicherheit und Naturverbundenheit (2 Tierställe, Gewächshaus,Traktorgarage, 3 große Lagergaragen, Unterstand, Carport für zwei Autos mit Ladeinfrastruktur, Teich mit Fischen, großer Badeteich vorbereitet, Kotta mit Grillhaus und Sauna), 2 Brunnen, Grillplatz mit großer Feuerstelle..) Sonstiges Dieses Objekt ist einzigartig in seiner Kombination aus Nachhaltigkeit, Funktionalität und Lebensqualität. Die vollständige Dokumentation der Sanierung sowie Energie- und Wartungsnachweise liegen vor. Preis Verhandlungsbasis 980.000€ ( 1.500.000€ Bewertung durch Versicherung Gebäude ) Lastenfrei, Übergabemöglichkeit ab Mitte 2026 Besichtigungen nach Vereinbarung. 0172-7214728 (WhatsApp bevorzugt) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder telefonisch. Die genaue Adresse und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen