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Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Langenwetzendorf



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Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
07957 Langenwetzendorf - Langenwetzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQRUYMEANL

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Objektbeschreibung

Objektdetails Wohnungen: - WG 01: Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 02: Obergeschoss rechts - 1 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 03: Obergeschoss links - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 04: Dachgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 05: Dachgeschoss links - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet Aktuelle Nettokaltmiete: 1.155 € pro Monat = 13.860 € pro Jahr Potenzielle SOLL-Nettokaltmiete: Bis zu 20.904 € jährlich nach Vermietung zweier leicht sanierungsbedürftiger Einheiten. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage der Kleinstadt Langenwetzendorf (Landkreis Greiz). Das Objekt überzeugt durch solide Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen und attraktives Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 933 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
375,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178.9
Gültig bis
2032-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Baujahr Haupthaus: ca. 1920
Baujahr Nebenhaus: ca. 1840
Wohneinheiten: 5 vermietet + 3 ausbaufähig
Garagen/Stellplätze: 3 Garagen + 1 PKW-Stellplatz
Grundstück: 2 große Gartenflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage in Langenwetzendorf, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Greiz mit rund 3.942 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Die umliegenden Städte Greiz, Zeulenroda und Gera sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region.

Langenwetzendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden - der Ort liegt an der Bundesstraße 92 sowie der Bundesstraße 94. Über die örtlichen Regionalbuslinien bestehen regelmäßige Verbindungen nach Greiz, Zeulenroda und in weitere Nachbarorte.

Zusammenfassend bietet Langenwetzendorf eine ländlich geprägte Wohnlage in einer landschaftlich reizvollen Region Ostthüringens, die sowohl durch ihre natürliche Umgebung als auch durch ihre kulturellen Traditionen überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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