Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung in Langenzenn - lebenslanges Wohnrecht gegen Mietzahlung

Besonderheit des Verkaufs: Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie verkaufen, jedoch, solange es gesundheitlich möglich ist, weiterhin im Haus wohnen bleiben und hierfür eine entsprechende Miete bezahlen. Für den Käufer eignet sich die Immobilie daher zunächst als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive auf eine spätere Eigennutzung. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt und führt gegenüber einer sofort bezugsfreien Immobilie zu einem attraktiven Preisabschlag. Über eine großzügige Steintreppe gelangt man zum Haupteingang und in die weitläufige Diele mit viel Platz für Garderobe und Empfang. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Hauses sowie das Untergeschoss. Im privaten Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Echtholzparkett sowie zwei flexibel nutzbare Arbeits- bzw. Gästezimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur Süd/West-Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Handtuch-Heizkörper und einer außergewöhnlich großen Dusche. Durch die besondere Gestaltung mit Blick in den Himmel bzw. ins Freie entsteht hier ein echtes Wellnessgefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckend große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit hohen Decken und mehreren Ebenen. Ein eigener Essbereich, große Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. In den Wohnbereich integriert ist zudem eine Bar mit Zapfanlage, ideal für gesellige Abende. Über zwei Stufen gelangt man im Split-Level-Stil in einen weiteren gemütlichen Wohn- bzw. TV-Bereich. Hier setzt der große Kamin, der sich markant bis nach oben zieht, einen besonderen architektonischen Akzent. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Süd/West-Terrasse. Diese bietet durch ihre Lage ein sehr hohes Maß an Privatsphäre und ist kaum einsehbar. Eine Markise sowie eine kleine Gartenhütte ergänzen den Außenbereich. Die Küche mit schönem Ausblick rundet das Erdgeschoss ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen. Die Rollläden werden teilweise elektrisch, teilweise manuell bedient. Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerräume. Neben Waschküche, Technikraum, Werkstatt, Vorratskeller und Kühlraum stehen ein großer Hobbybereich sowie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil ist die Einliegerwohnung. Diese kann räumlich vom Haupthaus getrennt werden und verfügt über einen eigenen Zugang. Sie bietet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich und eine separate Eingangsdiele. Direkt aus dem Untergeschoss gelangt man zudem in die große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Garage. Hohe Decken, helle Räume, Split-Level-Architektur, Echtholzparkett, Kamin, Wintergarten, Bar, Wellnessbereich und Einliegerwohnung verleihen diesem villenartigen Anwesen seinen ganz besonderen Charakter.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich