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Zweifamilienhaus in Burggrafenhof



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Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
90579 Langenzenn - Burggrafenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYSZV9J6K5

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Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus in Burggrafenhof hat zwei 4- Zimmerwohnungen im EG mit Terrasse im DG mit Balkon, jeweils eine Garage und ein Stellplatz die vermietet sind. Im Keller befinden sich ein Waschraum, Heizungsraum, Tankraum, Anschlussraum und Kellerräume.

Der 814 m² große Garten kann lädt zum entspannen ein.

Die zwei 4- Zimmer Wohnungen sind vermietet: EG: Miete 1.030,00 € + NK 300,00 € und DG: Miete 840,00 € + NK 300,00 monatlich.

Auf dem Grundstück ist eine zusätzliche Bebauung möglich.

Sonstiges
Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung.
Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage.
Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 814 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
869.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.794,76 €
Provision
Eine Provision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sind nach Kaufvertrag fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2031-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
Die 4 Zimmer Erdgeschosswohnung hat 123,20 m² mit Terrasse, 1 Garage und einem Stellplatz. Die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung hat 105,61 m² mit Balkon und 1 Garage und einem Stellplatz.Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das 2 Familienhaus befindet sich im Wohngebiet von Burggrafenhof in ruhiger Lage umgeben von Wiesen. Die Landschaftliche Umgebung kann perfekt für sportliche Aktivitäten oder für die Freizeit genutzt werden. Auch sind viele Vereine in Langenzenn und Burggrafenhof vorhanden. Aber dennoch ist die Entfernung zum Innenstadtbereich Langenzenn in 5 Minuten zu erreichen. So dass sowohl die Ärztliche Versorgung mit Ärzten (Hausarzt, HNO, Augen, Kinder, Frauen, Orthopäde) und Apotheken, Sanitätshaus alles vor Ort ist. Auch für die tägliche Versorgung mit Metzgerei, Bäckereien, Drogeriemärkten und Supermärkten ist bestens gesorgt. Außerdem sind noch sämtliche Dienstleister (Frisör, Kosmetik, Optiker, Physiopraxis usw.), Fachhandel und Handwerksgeschäfte vorhanden.Zwischen Langenzenn und Burggrafenhof kann direkt auf die B8 Richtung Fürth/Nürnberg gefahren werden, die Städte sind in circa 15-30 Minuten erreichbar. Weiter kann direkt zum Autobahnkreuz gefahren werden.Ebenso kann mit den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und von Langenzenn aus mit dem Zug Fürth/Nürnberg erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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