Historisches Mehrfamilienhaus in Langenzenn

Kurzbeschreibung

Stabile Einnahmen und Erweiterungspotenzial

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus in Langenzenn kombiniert historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1750 erbaut und steht unter Denkmalschutz - der Charme der historischen Fassade bleibt erhalten, während das Innere kontinuierlich modernisiert wurde. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungseinheiten, welche insgesamt ca. 516,62 m² Wohnfläche ergeben. Das Grundstück beläuft sich auf 1.133 m². Der Keller ist teilweise unterkellert und bietet Lagermöglichkeiten. Zur Verfügung steht ebenfalls eine Waschküche. Der Außenbereich umfasst einen großen Innenhof, zwei Garagen sowie fünf Stellplätze und eine großzügige Scheune. Das Grundstück befindet sich im im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 64 und im Geltungsbereich des Sanierungsgebiets "Altstadt Langenzenn". Daher sind die Vorgaben der Gestaltungssatzung sowie der Erhaltungssatzung zu beachten. Zusätzlich sind die Belange des Denkmalschutzes zu berücksichtigen. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung oder Nutzung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,71 m², Gesamtfläche: 539,33 m², vermietbare Fläche: 516,62 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen