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Charmantes, ehemaliges Hofensemble mit enormem Potenzial



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 995 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 995 m²
90579 Langenzenn - Keidenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9TW8Q3LCM

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Potenzial!

Zum Verkauf steht dieser charmante, ehemalige Bauernhof im idyllischen Keidenzell (Langenzenn). Das im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus wurde 1963 und 1980 großzügig erweitert und bietet heute mit ca. 166 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das ca. 995 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Individualisten: Eine stattliche Scheune (ca. 170 m²), ein ehemaliger Stall, ein praktischer Holzschuppen sowie drei Garagen bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Handwerker, Bastler, als Lagerfläche oder für die Tierhaltung. Ein kleiner, liebevoll angelegter Gemüsegarten rundet das charmante Ensemble für Selbstversorger perfekt ab.

Virtuelle Besichtigung vorab:

Um sich einen ersten, umfassenden Eindruck zu verschaffen, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Den detaillierten Grundriss senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nicht gestattet.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 995 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
549.000,00 €
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Preis/m²
3.307,23 €
Provision
3% Netto + 19 % MwSt vom Käufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Objekt verbindet historischen Charme mit wichtigen, bereits durchgeführten Modernisierungen:• Gemütlichkeit & Wärme: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein traditioneller Kachelofen. Besonders wichtig: Ein neuer Heizeinsatz wurde bereits verbaut, sodass der Ofen über eine aktuelle und uneingeschränkte Zulassung verfügt!• Bereits modernisiert: Die Badezimmer und WCs wurden bereits geschmackvoll renoviert. Zudem wurden die Fenster im Haus erneuert – kein sofortiger Renovierungsstau im Wohnbereich!• Barrierefreiheit / Komfort: Im Haus ist ein funktionsfähiger Treppenlift verbaut, was das Objekt auch ideal für ein Mehrgenerationenwohnen macht.• Heizung: Zuverlässige Ölzentralheizung.• Außenbereich & Nutzfläche: Große Scheune (ca. 170 m²), ehemaliger Stall, Holzschuppen, 3 Garagen, eigener kleiner Gemüsegarten.

Lagebeschreibung

Idyllisch und bestens angebunden – Keidenzell (Langenzenn)Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Keidenzell. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kernstadt Langenzenn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen (einschließlich Gymnasium) sowie Kindergärten. Dank der schnellen Anbindung an die Bundesstraße B8 und die Zenngrundbahn sind auch die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen zügig und komfortabel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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