Moderne Villa in Burggrafenhof. Naturnah wohnen, gut angebunden an Fürth und Nürnberg

Großzügige Räume, klare Architektur und Platz für Ihre eigenen Vorstellungen: In Burggrafenhof bei Langenzenn ist dieses freistehende Einfamilienhaus mit Flachdach geplant. Ein eigener Garten, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine großzügige Dachterrasse machen den Entwurf zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Das Haus wird erst gemeinsam mit den künftigen Bauherren realisiert und in Massivbauweise Stein auf Stein schlüsselfertig errichtet. Die gezeigte Planung ist ein Vorschlag, den wir gemeinsam mit Ihnen weiterentwickeln können. Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen der baulichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen.

Schon im Erdgeschoss zeigt sich, wie viel Freiraum dieser Entwurf bietet. Die große Küche mit eigener Speisekammer schafft Platz zum gemeinsamen Kochen. Direkt anschließend ist ein knapp 30 m² großer Wintergarten vorgesehen – als heller Essbereich, zusätzlicher Lieblingsplatz oder Treffpunkt für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten.

Ein separates Büro mit rund 21 m² bietet auch für zwei Arbeitsplätze ausreichend Raum. Alternativ lässt sich dieser Bereich beispielsweise als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein Duschbad, eine separate Garderobe und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen die privaten Rückzugsräume im Mittelpunkt. Der Elternbereich verbindet Schlafen und Ankleide auf rund 27 m² und verfügt über ein direkt angeschlossenes Duschbad. Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 19 m² bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum machen die Etage besonders alltagstauglich.

Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Die vorgesehene Doppelgarage ergänzt die Planung und ist im Preis inklusive

Gemeinsam besprechen wir, welche Ideen Sie übernehmen möchten und wo wir den Entwurf auf Ihren Alltag abstimmen.

Weitere Hinweise:

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.