Großzügiges Familienanwesen mit Garten & Waldanteil in ruhiger Ortsrandlage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Umgebung
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Heinersdorf bei Langenzenn - eingebettet in die typische fränkische Kulturlandschaft aus Wiesen, Feldern und Waldflächen. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein naturnahes Umfeld, das vor allem Familien und Ruhesuchende begeistert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen dörflichen Struktur.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Natur: Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Spielen der Kinder im Freien beginnen hier unmittelbar vor der eigenen Haustüre. Das angrenzende Waldgrundstück erweitert diesen Lebensraum zusätzlich und schafft ein Gefühl von Freiheit und Rückzug, das in dieser Form selten zu finden ist.
Hier wohnen Sie bewusst außerhalb des Trubels - und dennoch nicht abgeschieden.

Infrastruktur & Nahversorgung
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Stadt Langenzenn sowie Wilhermsdorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dazu zählen:
- Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel
- Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
- Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen
- Banken, Post und diverse Dienstleister
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend:
Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Südwesttangente erreichen Sie Fürth, Nürnberg und das gesamte Ballungsgebiet schnell und unkompliziert. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn), wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und funktionierender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Freizeit & Lebensqualität
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten - hier steht die Natur im Mittelpunkt. Besonders für Kinder bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen zum Aufwachsen: viel Platz, sichere Wege und eine intakte Nachbarschaft.
Darüber hinaus finden Sie in Langenzenn:
- Sportvereine und Freizeitangebote
- Gastronomie und Cafés
- kulturelle Veranstaltungen und Vereinsleben
Die Region vereint damit das Beste aus zwei Welten:
Natur, Ruhe und Freiraum - kombiniert mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten Nürnberg und Fürth.