Inseltraum mit Ferienwohnung - Wo die Dünen beginnen und der Strand vor der Tür liegt

Es gibt diesen einen Moment auf Langeoog, der alles verändert. Die Fähre legt an, die Inselbahn setzt sich in Bewegung - und mit jedem Meter fällt etwas von Ihnen ab. Und während andere Gäste in ihre Ferienwohnungen einbiegen, fahren Sie nach Hause. Ihr Haus. Ihr Grundstück. Ihr Stück Insel. Stellen Sie sich einen ganz gewöhnlichen Inseltag vor. Sie wachen auf, die Sonne steht über dem Wald, das Haus ist längst hell. Ein paar Schritte aus der Tür, durch die Dünen - und Sie stehen am Wasser, noch bevor die Insel richtig wach ist. Einmal ins Meer. Dann zurück, die wenigen Minuten zu Fuß, und auf der eigenen Terrasse in die Sonne, das Salz noch auf der Haut. Mittags der Strandkorb. Nachmittags das Buch im Schatten des Inselwäldchens. Und am Abend, wenn das Licht weich wird, der Grill auf der Terrasse, Freunde, ein Glas in der Hand, das Rauschen der Nordsee als Kulisse. Das ist kein Urlaub. Das ist Ihr Alltag. Das freistehende Haus steht vollständig nach Süden ausgerichtet, durchflutet von Licht, eingebettet in eine Stille, die auf dem Festland schlicht nicht zu kaufen ist. Große Fensterflächen holen den Garten, das Grün und die Weite des Wäldchens herein, bis die Grenze zwischen drinnen und draußen verschwindet. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, sechs Zimmer insgesamt - Raum für Familie, für Gäste und für die Momente, die man für sich behält. Im Mittelpunkt: die rund 40 m² große Terrasse. Nach Süden geöffnet, windgeschützt, eingebettet in Grün - der Ort, an dem der Tag beginnt und an dem er endet. Hier hört Entschleunigung auf, ein Wunsch zu sein, und fängt an, Gewohnheit zu werden. Hier bleibt man länger als geplant. Und während Sie unten leben, arbeitet das Dachgeschoss für Sie: eine eigene, vollständig möblierte und modern gestaltete Ferienwohnung mit ca. 64 m², die seit Jahren bei Gästen beliebt ist. Während Sie das Inselleben genießen, erwirtschaftet das Dachgeschoss attraktive Mieteinnahmen. Das separate Nebengebäude mit rund 25 m² gehört ganz Ihnen - Werkstatt, Atelier oder stiller Rückzugsort. Was immer Sie brauchen, um ganz bei sich zu sein. Zwei umfassende Modernisierungen in den Jahren 2009 und 2020 haben das Haus auf einen Stand gebracht, der nichts aufschiebt: Sie ziehen ein und leben. Langeoog wächst nicht. Inseln werden nicht größer. Lagen wie diese entstehen nicht neu. Menschen, die auf diesem Niveau entscheiden, brauchen keine langen Erklärungen - sie brauchen den richtigen Moment. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: diskret, in Ruhe, auf Augenhöhe. Kommen Sie auf die Insel, stellen Sie sich auf die Terrasse, hören Sie die Stille. Den Rest spüren Sie selbst.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020