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Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten auf der Insel Langeoog



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
26465 Langeoog
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B65EP81SP3

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Objektbeschreibung

Nordseeidylle mit vielfältigen Perspektiven Willkommen auf der autofreien Nordseeinsel Langeoog! Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, zur Zimmervermietung oder als charmante Frühstückspension - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Durch die laufenden Modernisierungen, die attraktive Lage und die großzügige Wohnfläche präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.

Sonstiges
Fazit Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Ob als dauerhaftes Zuhause, als attraktive Kapitalanlage oder für die touristische Nutzung - dieses Wohnhaus überzeugt durch seine Lage, die solide Bauweise und die umfangreichen Modernisierungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.738,10 €
Provision
2 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Modernisierungen

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:

Neue Gaszentralheizung (2024)
Hohlschichtisolierung (2023)
Dach vollständig saniert und gedämmt (2014/2015)

Diese Investitionen sorgen für einen zeitgemäßen technischen Standard und erhöhen den Wohnkomfort.

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

Privates Wohnen
Mehrgenerationenwohnen
Zimmervermietung
Frühstückspension
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Die großzügige Wohnfläche sowie die praktische Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung
ca. 168,04 m² Wohnfläche
275,90 m² Grundstück
Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche
Gaszentralheizung aus 2024
Dach saniert und gedämmt
Hohlschichtisolierung
gepflegter Gesamtzustand
attraktive Lage auf Langeoog

Lagebeschreibung

Der Gartenweg befindet sich in angenehmer Wohnlage der beliebten Nordseeinsel Langeoog. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kurzentrum und Strand sind bequem erreichbar. Die Insel steht für Erholung, Natur und hohe Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten an der ostfriesischen Nordseeküste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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