Kernsanierte Doppelhaushälfte auf Langeoog | Top-Lage | Exzellente Ferienvermietung

Willkommen auf Langeoog - einer der begehrtesten Nordseeinseln Deutschlands. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und ein attraktives Investment in einer der besten Lagen der Insel. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 entstand ein nahezu neuwertiges Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Verteilt auf sechs Zimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz für bis zu acht Personen und erfüllt damit sowohl die Ansprüche anspruchsvoller Feriengäste als auch die einer Familie, die ihren persönlichen Rückzugsort auf Langeoog sucht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Insgesamt stehen vier komfortable Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC en suite zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein nach Süden ausgerichteter Garten zur Alleinnutzung zur Immobilie. Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche technischen und energetischen Gewerke innerhalb der Einheit vollständig erneuert. Die Einheit präsentiert sich daher in einem Zustand, der einem Erstbezug gleichkommt und bietet Käufern langfristige Investitionssicherheit. Neben der Möglichkeit zur Eigennutzung überzeugt die Immobilie insbesondere als renditestarke Ferienimmobilie. Die bestehende Ferienvermietung weist eine hervorragende Auslastung auf. Auch die kommende Sommersaison ist bereits nahezu vollständig ausgebucht, wodurch sich attraktive Mieteinnahmen unmittelbar nach dem Erwerb erzielen lassen. Der bestehende Vermietungsbetrieb kann nahtlos fortgeführt oder - je nach Wunsch - vollständig auf eine private Nutzung umgestellt werden. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Immobilie in exzellenter Lage auf Langeoog zu erwerben, ideal als exklusives Feriendomizil, werthaltige Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem.

Sonstiges
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer. Ergänzend prüfen wir behördliche Unterlagen, können jedoch keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025