Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Potenzial, großer Garage und großzügigen Garten in Langerringen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial. Besonders für Handwerker, Selbstständige oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Dank des separaten Treppenhauses lässt sich das Obergeschoss problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit ausbauen, sodass auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus realisierbar ist. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit modernisiertem separaten WC. Von hier aus gelangen Sie einerseits in die Erdgeschosseinheit und andererseits über das separate Treppenhaus in das Obergeschoss und in den Keller. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über die Diele erreichen Sie zunächst die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit Elektrogeräten ausgestattet wurde. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den überdachten Terrassenbereich, der derzeit als Wintergarten genutzt wird. Dieser schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspannen. Von dort aus betreten Sie die große Sonnenterrasse sowie den weitläufigen, umlaufenden Garten. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das bereits modernisierte Badezimmer. Dieses wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Versorgungsanschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden, sodass einer individuellen Gestaltung kaum Grenzen gesetzt sind. Denkbar ist beispielsweise die Aufteilung in eine Diele, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Dadurch eignet sich das Obergeschoss hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung für eine große Familie. Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten, ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die außergewöhnlich große, angebaute Garage. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über eine großzügige Werkstatt. Drei elektrisch betriebene Sektionaltore sorgen für komfortablen Zugang. Ein Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Ob als Werkstatt für Handwerker, Hobbymechaniker oder für anspruchsvolle Heimwerker, hier bleiben kaum Wünsche offen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Er bietet ausreichend Platz für einen Pool oder weitere Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich stehen eine Zisterne und ein Brunnen zur Verfügung und sorgen für eine nachhaltige Gartenbewässerung. Vor dem Haus befindet sich außerdem ein weiterer großzügiger Stellplatz, der bisher für ein Wohnmobil genutzt wurde. Selbstverständlich eignet sich dieser ebenso für größere Fahrzeuge oder kann individuell nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die in diesem Exposé erhaltenen Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/ Verkäufer sowie der Baulichen Unterlagen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt die Peter Colombo Immobilien GmbH keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00