PHI AACHEN - Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in zentraler Lage von Langerwehe!

Wohnfläche
ca. 414 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
699.900 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 414 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
699.900 €
Grundstück
ca. 542 m²
52379 Langerwehe - Langerwehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EALRLBSF2D

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-aufgeteiltes-mehrfamilienhaus-mit-acht-wohneinheiten-in-zentraler-lage-von-langerwehe/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 414,00 m², vermietbare Fläche: 414,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 1990 - Modernisierung und Aufstockung 1993 - Wärmeerzeuger, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 5.66, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 414 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.900,00 €
Preis/m²
1690.58 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 36.395,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- reine Wohnnutzung
- gute Anbindung
- acht Wohnungen zwischen 35 m² und 82 m²
- acht Stellplätze auf dem Innenhof
- gut geschnittene Grundrisse
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- teil unterkellert
und vieles mehr

Lagebeschreibung

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,59
Dist. Gymnasium (km): 5,66
Dist. Gesammtschule (km): 0,75
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 2,59

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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