Individuelle Doppelhaushälfte inkl. Grundstück - Ausbauhaus

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
52379 Langerwehe - Langerwehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WPRYK5EGCJ

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Objektbeschreibung

Hier, vor Ort in Langerwehe sind zwei wichtige Dinge vereint, die nur selten derart zusammenkommen: Ein hoher Freizeitwert mit vielen individuellen Möglichkeiten und eine hervorragende Anbindung in die angrenzenden Städte und Ballungsräume. So wird die Autobahn Köln / Aachen in wenigen Minuten erreicht. Den Bahnanschluss Richtung Köln und Aachen erreichen Sie fußläufig. In ca. einer halben Stunde können Sie mit der Bahn auf der Domplatte in Köln stehen. Entspannt nutzen Sie dies beruflich oder einfach zum Shoppen in der City. Im direkten Umfeld finden Sie eine Vielzahl gehobener Gastronomie und kleiner Restaurants, die in angenehmer Atomsphäre zum Verweilen einladen. Die nahe gelegenen Badeseen laden zu jeder Art von Wassersport ein. Ob Blausteinsee, Echtzer Badesee, Dürener Badesee oder die Talsperren in der Eifel, … . Sie alle zeigen Möglichkeiten (fast) ohne Grenzen auf: Baden, Surfen, Tauchen, Wasserski, Segeln, Angeln … oder einfach nur zum Wandern. Zahlreiche Sportvereine bieten Raum für ein abendliches Golfmatch, Tennis oder Teamsport in vielen Ballsportarten. Entspannt können Sie aber auch die modernen Trainingsgeräte im örtlichen Fitnesscenter nutzen. Die Ausläufer der Nordeifel beginnen quasi am Ortsrand von Langerwehe. Richtung Schevenhütte schlängelt sich das malerische Wehebachtal entlang des ehemaligen Klosters Wenau und der nahe gelegenen Laufenburg Richtung Wehebachtalsperre. Joggen, wandern, Rad fahren oder einfach nur ausspannen. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen! Das örtliche Töpfereimuseum sowie das romantische Wasserschloss Merode befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen finden hier jedes Jahr statt und sind weit über die Grenzen hinaus beliebt. Die Kaiserstadt Aachen, seinerzeit die Lieblingsresidenz Karls des Großen, mit Ihren heißen Thermalquellen erreichen Sie bequem per Bahn oder Auto nach 20 km. Der Universitätsstandort ist bekannt für seine historische Altstadt mit seinen romantischen Cafe´s und der Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Diverse Theater, das jährliche CHIO wo sich die Weltelite des Reitersport misst oder die Carolus-Thermen locken überregional die Menschen in diese quirlige Studentenstadt. Die Stadt Köln mit Ihren 1.1 Mio Einwohnern schöpft seine Qualitäten nicht nur aus der im Mittelalter beginnenden Historie. Die Domstadt punktet hier als Arbeitgeberstandort, Messestadt und Airport Köln/Bonn als auch mit einem atemberaubenden Freizeitwert: Eine Reise wert ist der Kölner Zoo, der Rheinauhafen mit einigen Museen, der Botanische Garten oder die zahlreichen Konzerte internationaler oder lokaler Stars in den Konzertarenen oder kleinen Volksbühnen. Entspannt shoppen am Wochenende mit der Familie und Freunden in der City? Kein Problem, hier finden Sie eine große Auswahl für jeden Geschmack.

Besichtigungstermine
Haben wir Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Storms Schlüsselfertig GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.081,30 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Marken - Ausstattung bei STORMS

Grundsätzlich spiegeln deutsche Markenprodukte unseren hohen
STORMS Qualitätsstandard, wie z. B. Markenfenster von Schüco
oder Kömmerling, ob eine Wärmepumpe von Stiebel Eltron,
Buderus, Vaillant oder Alpha Innotec.

HIER IN DIESER ANZEIGE BIETEN WIR IHNEN EIN AUSBAUHAUS AN D. H. HIER IST DAS VOLL ERSCHLOSSENE GRUNDSTÜCK, DER ANSCHLUSS AN ALLE VER- UND ENTSORGER AUF DEM GRUNDSTÜCK, DIE ERDARBEITEN SOWIE DIE GEWERKE ROHBAU, FENSTER, DACH, AUßENFASSADE INKLUDIERT. SIE ERHALTEN SOMIT EINE VOLL ANGESCHLOSSENE FERTIGE AUßENHÜLLE UND KÖNNEN DEN INNENAUSBAU ALS EIGENLEISTUNG NACH IHREN VORSTELLUNGEN ÜBERNEHMEN.

Alternativ übernehmen wir auch gerne den Innenausbau ganz oder teilweise für Sie.
Dann bestimmen Sie nicht nur Grundrisse und sämtliche
Oberflächen, sondern bei uns bestimmen Sie auch, welche
Marken Produkte wir in Ihr neues Zuhause einbauen sollen. Die
Leistungsbeschreibung wird mit Ihnen individuell ausgearbeitet!
So wird ihr Objekt bei uns immer zu 100 % individuell ausgestattet!
Fordern Sie unseren hier zu Grunde liegenden Leistungsbeschrieb zu diesem schönen Objekt an.

Ist Ihnen z. B. das Thema Smart-Home wichtig? Denken Sie über
Photovoltaik mit Batteriespeicher nach? Möchten Sie aus
ökologischen Gründen mit Recycling-Beton bauen?
Vielleicht präferieren Sie auch ein Gründach auf Ihrem Haus?

Für Sie realisieren wir zu 100% individuell Ihre Wünsche und setzen
Ihr Projekt zum Festpreis mit einer Bauzeitgarantie um, wir bauen
Ihr Haus massiv klassisch „Stein auf Stein“.

Günstige Elementierungen finden Sie bei uns nicht! Wir setzen auf Qualität, Stein auf Stein und das seit über 40 Jahren!

Bei STORMS ist der Festpreis wirklich ein Festpreis. Da kommt
für Sie nichts mehr dazu! Wir hören nicht an der Außenkante der
Fassade auf, sondern verlegen z. B. sämtliche Hausanschlüsse,
Regenleitungen auf dem Grundstück und schließen diese an die
Versorger an.
Auf Wunsch planen und bauen wir auch Ihren Garten, Ihre
Zuwegungen, Ihren Vorgarten, Ihre Garagen und Stellplätze usw.,
alles komplett bis ins letzte Detail zu einem garantierten Festpreis!

Vertrauen Sie auf 40-jährige Expertise im schlüsselfertigen Bauen.
Gehen Sie mit uns den nächsten Schritt zu Ihrem
unverwechselbaren Eigenheim!

Lagebeschreibung

NICHT WOHNEN - LEBEN!

In direkter Nachbarschaft zu Aachen und Köln

Diese neue TOP Adresse in Langerwehe besticht durch seine einmalige
Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und seinen hohen Freizeitwert.

Im Angebotspreis enthalten ist bereits Ihr voll erschlossenes Grundstück
im Töpferviertel Langerwehe.

Sie haben Wohnträume? Wir realisieren diese!

Individuell planen wir nach Ihren Bedürfnissen Ihr Traumhaus, die Grundrisse,
Flächen ggf. bis hin zur Grundstücksgröße, lassen sich wie immer bei
STORMS auf Sie zuschneiden.

Alles nah, alles da!

50m bis zum Kindergarten!
380m z.B. bis zur Kirche im Ortskern, hier finden Sie Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Apotheken, Ärztehäuser, diverse Restaurants, usw.
650m bis zur weiterführenden Schule
650m bis zur Grundschule
800m bis zum „Bahnhof Langerwehe“ auf der Strecke Köln/Aachen
800m bis zum Euregiobahn Anschluss in Richtung Eschweiler, Stolberg, Aachen, usw.
450 m bis zur Bushaltestelle in Richtung Düren, Eschweiler, usw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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