Projektiertes Doppelhaus in Langerwehe - Individuell geplant und mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.900 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.900 €
Grundstück
ca. 372 m²
52379 Langerwehe - Stütgerloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26439ZAQFKPZ

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Langerwehe bietet Ihnen 127,49 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ideal für Familien mit individuellen Wünschen. Mit 4,0 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC lässt dieses Haus viel Raum für Ihre Gestaltungsideen. Auf einem 372 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Zuhause, das exakt nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche, während Sie von der bewährten Holzrahmenbauweise profitieren. Die Architektur verbindet modernen Wohnkomfort mit hoher Funktionalität und schafft so ein angenehmes Wohnambiente in einem attraktiven Wohngebiet. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits ein umfangreicher Ausbau inkludiert: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Innenausbau wie Trockenbau selbst gestalten können. So genießen Sie maximale Flexibilität und sparen Baukosten, ohne auf professionelle Unterstützung zu verzichten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept sparen Sie Kosten und erhalten gleichzeitig Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und umfassendem Service. Ob Bungalow, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit hoher Qualität und Flexibilität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.900,00 €
Preis/m²
3.455,91 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte entspricht dem KfW55 Standard und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Räume bieten mit einer lichten Höhe von 2,75 m ein großzügiges Raumgefühl.

Zusätzlich gehören zum Haus bodengleiche Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen, Bodenbeläge und Tapeten. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind ebenfalls enthalten. Für die Fertigstellung stehen detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Langerwehe in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine angenehme Lebensqualität. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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