Großes Grundstück (1.185 m²) mit Altbestand - Langerwehe-Schlich

Hier zählt das Grundstück: ca. 1.185 m² in ruhiger Ortslage von Langerwehe-Schlich - außergewöhnlich groß für eine Doppelhaushälfte. Hinter dem Haus erstreckt sich ein tiefer, grüner Grundstücksteil mit viel Raum für Garten, Familie und Freizeit. Der vorhandene Altbestand ist eine Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmern (davon drei Schlafzimmer) und einem Bad. Baujahr unbekannt, Zustand abbruchreif bzw. sanierungsbedürftig. Wir zeigen das Objekt bewusst ehrlich im aktuellen Zustand - der Wert liegt klar im Grundstück und seinem Potenzial. Zwei Wege stehen offen: behutsam sanieren oder abreißen und als Doppelhaushälfte neu bauen. Eine erste Umbau-/Vorplanung liegt als Idee vor (nicht genehmigt). Umfang von Sanierung, Abriss und Neubau sowie die Bebaubarkeit sind vom Käufer mit dem Bauamt der Gemeinde Langerwehe abzustimmen. Ideal für Selbstnutzer und Bauherren mit Gestaltungswillen, die Platz und ein großes Grundstück suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Die Immo-Sen GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen