Schönes Einfamilienhaus in Hamich / Langerwehe mit Garage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
52379 Langerwehe - Hamich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXEJW54ZM8

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langerwehe. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Größe für Familien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m². Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer - ergeben. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, wodurch der Pflegeaufwand gering bleibt - ideal für alle, die wenig Zeit für Außenanlagen aufbringen möchten.

Sonstiges
Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird - wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 147 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
3.480,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale

* Einfamilienhaus
* Ca. 125 m² Wohnfläche
* Ca. 25 m² Nutzfläche
* 4 Schlafzimmer
* Gute, familienfreundliche Raumaufteilung
* Terrasse
* Garage vorhanden
* Kein Garten (pflegeleicht)
* Kein Keller

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird jedoch bei Kauf frei übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit späterer Eigennutzung.

Kaufpreis

435.000 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Meierskamp in Langerwehe. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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