Attraktives Neubauprojekt - 9 Einheiten!

Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.249.500 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.249.500 €
Grundstück
ca. 880 m²
15518 Briesen (Mark) - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2529LZ6WY5EG

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Objektbeschreibung

Modernes, nachhaltiges Wohngebäude in energieeffizienter Holzbauweise! Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit 9 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Der Bau erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise und erfüllt den KfW-40-Standard, was sowohl für niedrige Betriebskosten als auch für eine hohe Zukunftsfähigkeit der Immobilie sorgt. Zur Finanzierung gibt es mögliche Förderungen mit den Programmen der KfW: KfW-40 mit QNG oder KNN. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen sowie private Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von einem Sondernutzungsrecht für Gartenanteile, während die oberen Etagen einen weiten Blick ins Grüne bieten. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Durch die Kombination aus ökologischer Bauweise, energieeffizienter Technologie und hochwertiger Innenausstattung ist dieses Gebäude eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 368,02 m², vermietbare Fläche: 368,02 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 368 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.249.500,00 €
Preis/m²
3.395,38 €
Stellplätze
9
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
- KfW-40-Energieeffizienzhaus ("Klimafreundliches Wohngebäude")
- A++ Energiestandard für besonders niedrige Energiekosten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung
- Photovoltaikanlage mit Einspeisung für den Eigenverbrauch
- Hochwertige 30 cm Außendämmung für optimale Wärmedämmung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischem Sonnenschutz (Rollläden)

Moderne & hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
- Edle Bodenbeläge: Eiche-Stil-Laminat & Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur
- Glatte Wände in Q3-Oberflächenqualität mit weißem Dispersionsanstrich

Attraktive Wohnräume
- Lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- Tageslichtbäder mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten (Kaldewei, Hansgrohe, Geberit)
- Jede Wohnung mit privatem Außenbereich (Terrasse oder Balkon)
- Separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

Sicherheit & Komfort
- Video-Klingelanlage mit Gegensprechanlage
- Barrierefreie Zugänge & schwellenlose Balkontüren
- Abschließbare Fenstergriffe in den Erdgeschosswohnungen
- Rauchmelder gemäß Brandschutzvorgaben

Außenanlagen & Infrastruktur
- Vollständig erschlossenes Grundstück mit Pflasterwegen und Grünflächen
- Private Stellplätze für jede Wohneinheit
- Müllstandort an zentraler, gut erreichbarer Stelle
- Gemeinschaftsgarten mit angelegten Rasenflächen

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in Briesen (Mark), einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) und profitiert von einer direkten Bahnanbindung (RE1) sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn A12.

Standortvorteile:
- Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region
- Ideal für Pendler mit schneller Zugverbindung nach Berlin
- Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzten

Investitionspotenzial:
- Energieeffiziente Bauweise reduziert langfristige Betriebskosten
- Niedrige Instandhaltungskosten durch hochwertige Materialien
- Attraktive Mietrendite durch modernes & nachhaltiges Wohnkonzept
- Hohe Nachfrage nach barrierefreiem, energieeffizientem Wohnraum

Dieses Neubauprojekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Werthaltigkeit und stabilen Erträgen. Die nachhaltige Bauweise, gepaart mit der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Wohnlage, macht diese Immobilie zu einer sicheren und zukunftsorientierten Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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