Großzügiges Wohnhaus auf weitläufigem Grundstück mit Garagen und Nebengebäuden

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 3146 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 3146 m²
15518 Steinhöfel - Heinersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253AMNDC96L3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: ein charmantes Landhaus in Steinhöfel / OT Heinersdorf, welches darauf wartet, sein volles Potenzial zu entfalten. Errichtet etwa im Jahr 1914, vereint dieses massiv gebaute, teilweise unterkellerte Anwesen historische Architektur mit einem großen Entwicklungsspielraum. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 3.146 m² wartet auf Ihre Ideen zur Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über insgesamt 7 Zimmer, eine Kammer, ein Badezimmer, zwei Küchen und eine Veranda. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Rückseite. Im Erdgeschoss sind 5 Zimmer vorhanden sowie das Bad, die 2 Küchen und die Veranda. Zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe mit schönem Ziergeländer. Im Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer und eine Kammer. Das Dachgeschoss ist etwa zu 2/3 ausgebaut. Die restliche Fläche ist Dachboden. Die Fußböden bestehen hauptsächlich aus Dielen (belegt mit Teppich bzw. PVC-Belag). Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist von innen und von außen begehbar. Es sind drei Kellerräume und ein Flur vorhanden (Fläche ca. 59 m²). Der Keller beinhaltet den Heizungsraum sowie Lagerräume, welche Abstellmöglichkeiten bieten. Die Garage verfügt über zwei Stellplätze, das Nebengebäude über einen weiteren Stellplatz, auf der Zufahrt und dem Hof können weitere PKW abgestellt werden. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für gärtnerische Tätigkeiten oder für den Aufenthalt im Freien. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und bereit sind, Hand anzulegen, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Wenn gleich das Anwesen renovierungsbedürftig ist, bietet es mit seiner einfachen Ausstattung eine gute Basis, um den Traum vom Landleben zu verwirklichen.

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen! Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. GELDWÄSCHEGESETZ: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 3146 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
1.151,69 €
Preishinweis
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.2
Gültig bis
2035-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- 7 Zimmer und eine Kammer auf zwei Etagen
- 2 ehemalige Küchen, ein Bad und eine Veranda
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut, mit Dachboden und Spitzboden, vielseitig nutzbar
- Gasheizung (1990er Jahre)
- Kunststofffenster mit Rollläden 1992
- Haustür 1994
- Dacheindeckung Veranda 1993
- Dachneubeschichtung u. Erneuerung Dachentwässerung 1996
- Erneuerung Fassade 1998
- Malerarbeiten Flur u. Treppenhaus 2014
- teilweise unterkellert
- großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 3.146 m²
- verfügbare Stellplätze: drei Garagenstellplätze und zwei Stellplätze im Freien


BESICHTIGUNG:
Nur nach Vereinbarung möglich! Haus ist bezugsfrei!


VIRTUELLER RUNDGANG:

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Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Heinersdorf der Gemeinde Steinhöfel, eingebettet in die malerische Landschaft von Brandenburg. Die ländliche Umgebung bietet eine gute Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltagsleben.

Heinersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es im Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für die ärztliche Versorgung sind eine Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis vorhanden.
Weiterhin gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Friseur.

Der Heinersdorfer See, welcher perfekte Naherholungsmöglichkeiten bietet, grenzt direkt an den Ort.

Der Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 5.

Die kleine Stadt Müncheberg ist ca. 7 Kilometer entfernt, die Stadt Fürstenwalde ist in ca. 13 Kilometern zu erreichen. Sowohl Fürstenwalde als auch Müncheberg verfügen über eine Bahnanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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