2 vollvermietete MFH nahe Bahnhof - Top-Investment für Kapitalanleger, Top Anbindung nach Berlin

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, davon eins als modernes Neubau, in einer der beliebtesten Wohnlagen von Briesen (Mark). Die Immobilien überzeugen durch ihre hervorragende Lage, solide Bausubstanz und vielfältiges Nutzungspotenzial - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Es handelt sich hierbei um ein Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 1.758,00 qm. Das GST bietet großzügige Flächenverhältnisse und ermöglicht vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnanlagen befinden sich nur ca. 80 Meter vom Bahnhof Briesen entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Besonders Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage, ohne auf naturnahes Wohnen verzichten zu müssen. Insgesamt umfasst das Angebot 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 856,72 m². Die 1- bis 4-Raumwohnungen sind hell, funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Einheiten sind lückenlos vermietet, was eine sofortige, stabile Rendite garantiert. Baujahr (Neubau) & Sanierungsstand der Immobilien: Immobilie 1: Baujahr um 1900, komplett kernsaniert im Jahr 2021 Immobilie 2: Neubau, Fertigstellung 2022 / 2023 Eins der zwei Objekte ist Neubau mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung, das weitere MFH wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass sich das gesamte Ensemble in einem gepflegten, attraktiven Zustand präsentiert. Die derzeitige Netto-Ist-Miete beläuft sich auf beeindruckende 82.669,56€ jährlich - mit weiterem Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet eine Nebengebäude, die den Mietern eine Abstellmöglichkeit bietet. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zwei weitere Mehrfamilienhäuser (MFH) auf dem benachbarten Flurstück zu erwerben.

Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: "©Open StreetMap-Mitwirkende". Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 856,72 m², Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 12, modernisiert