Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in Berkenbrück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berkenbrück! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet. Es ist ideal geeignet als Wohnhaus für zwei Generationen oder für eine große Familie. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m². Insgesamt sind sieben Zimmer vorhanden, dazu zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Weiterhin gibt es einen Wintergarten und einen Balkon. Das Kellergeschoss rundet das großzügige Raumangebot ab. Aufgrund der Größe des Hauses ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich ist überdacht. Man gelangt in das Treppenhaus, welches in die einzelnen Etagen führt. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnzimmer drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie das Gäste-WC. Auf einem Teil der Terrasse wurde ein Wintergarten errichtet. Die Küche ist mit einer hellen, vollständig eingerichteten Einbauküche ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse, welche überdacht ist. Küche und Wohnzimmer liegen direkt nebeneinander und sind durch eine Tür miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Die drei weiteren Zimmer können individuell genutzt werden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Eine große Gaube bringt zusätzlichen Platz und Stehhöhe. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von einem Zimmer hat man einen Zugang zum Balkon. Der Balkon ist mit einer elektrisch betriebenen Markise als Sonnenschutz ausgestattet. Das Bad hier verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken und WC. Der vollständig gedämmte Spitzboden ist über eine Auszugstreppe zu erreichen. Auf den Fußböden wurde hauptsächlich Laminat verlegt, teilweise auch Teppichboden. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Alle Kellerräume verfügen über Fenster, in zwei Räumen sind große Fenster vorhanden. Das Kellergeschoss ist weitgehend ausgebaut, es wurden Wände, Decken und Fußböden wohnlich gestaltet. Ein Raum wurde als Büro genutzt, ein weiterer Raum als Fitnessraum, außerdem bieten sich Abstellmöglichkeiten. Als Entspannungsmöglichkeit wurde eine Sauna eingebaut. Die Heizungsanlage ist im Keller untergebracht. Zum Abstellen von Pkw gibt es eine massive Doppel-Garage mit hinten angrenzendem Abstellraum. Das Dach der Garage wurde vor einigen Jahren erneuert. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.567 m² bietet genügend Platz zur Entfaltung und für gärtnerische Tätigkeiten. Hier kann man im eigenen Garten entspannen. Zur Straße ist das Grundstück mit einem Metallzaun eingefriedet. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor.

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen! Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. GELDWÄSCHEGESETZ: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung