Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Langewahl - Kapitalanlage mit Perspektive

Dieses Zweifamilienhaus in Langewahl vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde in den 1920er-1930er Jahren errichtet und bietet zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m². Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Wohnaufteilung Erdgeschoss: ca. 40 m² Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 90 m² (Maisonette-Wohnung) Die beiden Einheiten sind voneinander getrennt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuelle Nutzung & Ertrag Die Dachgeschosswohnung ist zuverlässig für 700 € monatliche Kaltmiete vermietet Die Erdgeschosswohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, für die ein Wohnrecht auf Lebenszeit besteht Diese Konstellation macht die Immobilie besonders interessant für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.

Sonstiges
Fazit Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabiler Teilvermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders durch die Lage im Speckgürtel von Berlin und die Grundstücksgröße bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024